Maison de ville Parc Bordelais
730 000 €
+ de photos
- Surface : 176.73 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 02 ca
- Construction : 1945
Descriptif du bien
- L'adresse !
- A 200 m du Parc Bordelais
- Tram D Courbet
- Commerces de proximité Avenue de la Libération
PLEIN POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE 177 M² - QUARTIER DU PARC BORDELAIS
Et si vous écriviez le prochain chapitre de cette charmante maison des années 40 ? Située dans une rue calme et prisée du Bouscat, à seulement 230 m de l’entrée du Parc Bordelais et à 6 minutes à pied de la station de tram Courbet (ligne D), cette maison de ville n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat et offrir des espaces modernes et personnalisés.
Une maison à réinventer, au potentiel exceptionnel
Avec une surface de 177 m² répartie sur trois niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête de rénovation ou pour un projet alliant résidence principale et espace professionnel.
Au rez-de-chaussée :
Toiture, charpente, isolation, et étanchéité ont été refaites récemment sous garantie décennale. Cette maison saine et bien entretenue constitue une base solide pour vos projets de décoration et de réaménagement.
Un projet aux multiples possibilités
Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un projet locatif ou d’un espace mêlant vie privée et activité professionnelle, cette maison est une toile blanche pour créer un lieu de vie unique.
💡 Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble !
📍 Taxe foncière : 2 328 €
📍 À visiter sans tarder !
👉 Contactez nous pour découvrir cette maison pleine de promesses et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement de choix.
Et si vous écriviez le prochain chapitre de cette charmante maison des années 40 ? Située dans une rue calme et prisée du Bouscat, à seulement 230 m de l’entrée du Parc Bordelais et à 6 minutes à pied de la station de tram Courbet (ligne D), cette maison de ville n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat et offrir des espaces modernes et personnalisés.
Une maison à réinventer, au potentiel exceptionnel
Avec une surface de 177 m² répartie sur trois niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête de rénovation ou pour un projet alliant résidence principale et espace professionnel.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée pour accueillir vos projets.
- Deux garages vélos/deux-roues (pouvant être adaptés pour un véhicule).
- Un bureau lumineux pour le télétravail ou une activité indépendante.
- Une buanderie et une cave à vin pour votre confort.
- Un salon-salle à manger baigné de lumière.
- Une cuisine indépendante.
- Une chambre spacieuse (N°01).
- Une salle de bains avec WC.
- Trois chambres (dont deux à cloisonner selon vos besoins).
- Une salle de douche avec WC.
- Un espace supplémentaire parfait pour créer un coin télétravail ou un espace détente.
- Combles aménageables offrant 30 m² de surface utile.
- Jardin d’accueil pavé et végétalisé de 30 m², jardin arrière de 70 m², idéal pour des moments conviviaux.
- Portail électrique, huisseries en double vitrage et volets roulants électriques.
Toiture, charpente, isolation, et étanchéité ont été refaites récemment sous garantie décennale. Cette maison saine et bien entretenue constitue une base solide pour vos projets de décoration et de réaménagement.
Un projet aux multiples possibilités
Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un projet locatif ou d’un espace mêlant vie privée et activité professionnelle, cette maison est une toile blanche pour créer un lieu de vie unique.
💡 Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble !
📍 Taxe foncière : 2 328 €
📍 À visiter sans tarder !
👉 Contactez nous pour découvrir cette maison pleine de promesses et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement de choix.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol67 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- IsolationCombles et façade nord
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureGarantie décénnale
- LocalisationLe Bouscat 33110
- Référence187
Détail des pièces
- entrée3.99 m²
- dégagement15.38 m²
- cellier3.54 m²
- bureau9.01 m²
- chaufferie12.23 m²
- cellier7.63 m²
- palier4.13 m²
- dégagement4.15 m²
- salle de bains / WC7.23 m²
- chambre 111.61 m²
- cuisine6.33 m²
- séjour 27.69 m²
- palier4.15 m²
- salon 33.38 m²
- dégagement1.59 m²
- chambre 214.41 m²
- cuisinette3.54 m²
- salle d'eau / WC 5.72 m²
- local de rangement 1.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892847328 • RCP MMA
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?
Profitez donc de notre mandat de recherche ! Notre équipe s'occupe de tout pour trouver le bien idéal. Vous désirez en savoir plus ? Faites le point avec notre équipe au 06 42 14 29 29.