Charme et sérénité : maison avec vue panoramique et terrain généreux
- Surface : 97 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 49 a
- Construction : 1972
Descriptif du bien
Maison des années 70 avec vue imprenable sur Albi
Cette maison de 1972, située dans un cadre exceptionnel, offre une vue dégagée sur la ville d'Albi.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 900 m², elle ravira les amateurs de jardinage avec ses deux bassins et son ancien potager.
L'étage d'environ 100m² se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur un balcon terrasse, ainsi que trois chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol d'environ 100 m² déjà aménagé avec une grande pièce de vie, une cuisine, d'un point d'eau et d'une pièce pouvant servir de chambre, offre diverses possibilités : agrandir l'espace de vie principal ou créer un appartement indépendant, selon vos besoins.
Le bien est équipé de la climatisation, apportant confort et praticité. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un environnement unique à Albi !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol204 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- IsolationTrès bien isolé
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureVérifié il y a 1 an
- LocalisationAlbi 81000
- Référence208
Détail des pièces
- Entrée13,23 m²
- Cuisine11,95 m²
- salle d'eau5,36 m²
- WC1,39 m²
- Chambre 113,08 m²
- Chambre 210,82 m²
- Chambre 312,15 m²
- Séjour29,92 m²
- grande pièce37,40 m²
- cuisine 221,68 m²
- WC2,54 m²
- chambre 410,08 m²
- local12,82 m²
- cave8,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948969126
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