Appartement T4, Tram A, parking et cave
- Surface : 73 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1965
Descriptif du bien
- Tram A
- Centre ville de Mérignac
- 3 chambres
- Place de parking et cave
- Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du tram A et du centre-ville de Mérignac.
- Agencement fonctionnel : une cuisine américaine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains.
- Confort et prestations : situé au 1er étage d’un immeuble de quatre étages avec ascenseur, l’appartement est traversant, calme et donne sur des espaces verts.
- Charges inclusives : le chauffage collectif au sol, l’eau froide et l’eau chaude sont compris dans les charges de 260 euros par mois
- Pratique au quotidien : une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Avis du professionnel : avec son emplacement stratégique au centre de Mérignac et ses prestations (résidence calme et sécurisée, ascenseur, parking, cave), cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité. Il constitue également une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol73 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMérignac 33700
- Référence220
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1282 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523299386
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