Appartement de charme rénové en hyper-centre
- Surface : 96.34 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
L’authenticité du cachet ancien avec le confort du moderne, à deux pas de la cathédrale !
Situé au 2e étage d’un bel immeuble en pierre, cet appartement T4 de 96 m² entièrement rénové séduira les amateurs de volumes et de charme en plein cœur du centre-ville.
Vous aimerez :
- Sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte une vraie sensation d’espace et d’élégance
- Son salon de 26 m², idéal pour recevoir
- Ses trois chambres spacieuses et bien agencées
- Une salle de bain moderne et un WC indépendant
- Son excellent état général
Emplacement idéal : à seulement quelques mètres de la cathédrale, des commerces, écoles, transports et lieux de vie du centre-ville.
- Chauffage individuel gaz – Double vitrage bois
- Copropriété de 24 lots d'habitation
- Classe énergie : C – Estimation annuelle des dépenses : 1080 € à 1530 €
- Caves incluses
- Pas d’ascenseur – Pas d'extérieur
Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Notre barème est accessible sur notre site.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol96 m²
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence234
Détail des pièces
- Cuisine14,1 m²
- Salle de bain6,94 m²
- Chambre 112,16 m²
- Chambre 213,33 m²
- Chambre 310,27 m²
- Couloir9,09 m²
- Dégagement1,42 m²
- Wc2,92 m²
- Salon26,11 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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